서울 마곡지구에 조성된 876실 규모의 “롯데캐슬 르웨스트”가
오피스텔 주거문화의 새 지평을 열고 있습니다.
마곡지구 최중심입지를 바탕으로
원스톱 라이프를 실현할 수 있고 우수한 상품성
그리고 높은 미래가치등이 주목받고 있습니다.
안녕하세요!
분양을 읽어주는 공인중개사!
청담프라임입니다.
아침.저녁 일교차는 여전히 크지만 활동하기 좋은 봄날씨입니다.
정치적인 문제와 토지거래허가 해제와 재지정따른 부동산 정책의 일관성에 대해 시끄러운 요즈음입니다.
부동산 풍선효과가 다시 나타나 규제가 없는 지역의 아파트 가격이 들썩이고 있습니다.
앞으로의 부동산 시장은 더욱 더 양극화 될것입니다.
그래서 아파트를 대체할 수 있는 주거용 오피스텔의 검토를 다시 한번 해볼 필요가 있다고 봅니다.
오늘 소개해 드릴 현장은 생활형 숙박시설에서 주거가 가능한 오피스텔로 용도를 변경하여
분양을 시작하는 마곡 “롯데캐슬 르웨스트”입니다.
https://blog.naver.com/6708lee/223806794815
1. 롯데캐슬 르웨스트 입지
롯데캐슬 르웨스트가 들어선 마곡지구는 LG사이언스 파크를 중심으로 총 10개동의 R&D센터가 형성되어 있으며 162개 기업체 입주 완료와 47개 기업체 입주가 예정되어 2027년까지 약 17만명의 배후수요가 도달할 것입니다.이는 상암DMC(약 4만명)의 4배, 판교테크노밸리(약 7만8천)의 2배를 웃도는 인원입니다.
서울과 경기 서부권의 최 중심지로 서울 도심 및 주요 업무지역의 연계성이 우수하며 지하철 5.9호선과 공항 철도 및 올림픽 대로, 서부 간선도로, 경인로등 광역 교통망을 원활하게 이용할 수 있습니다.
지하철 이용시 서울역 15분. 여의도 18분. 고속터미널 30분이 소요되는 트리플 역세권으로 서울의 중심지와 강남등에도 40분이내에 이동이 가능합니다.
2. 마곡MICE 복합단지 개발사업
코엑스 2배, 상암 월드컵 경기장의 9배 크기를 자랑하는 서울 최대 규모의 MICE복합단지 조성 역시 마무리 단계에 접어 들었습니다. 마곡 MICE복합단지는 마곡지구 전체 도시기능을 지원하는 복합. 업무. 상업 기능 유도를 목적으로 조성되었습니다. 이 곳에서는 오피스, 하이엔드 시니어 레지던스, 업무시설과 판매시설 등을 포함한 ‘케이스퀘어’등이 준공을 완료했거나 앞두고 있습니다.
3. 롯데캐슬 르웨스트 개요
“롯데캐슬 르웨스트”는 마곡 MICE복합 단지내 위치한 주거용 오피스텔로 지하6층 ~ 지상 15층 5개동으로 전용 면적 49 ~ 111M2 총 876실 규모로 이루어져 있습니다.
4. 롯데캐슬 르웨스트 호실 타입
총 876실 10개 타입으로 구성하였으며 약 3~8평 발코니를 제공합니다. 발코니를 고려한 실사용 평당가는 @5,300만원대로 인근 아파트 마곡엠밸리 APT 대비 저렴합니다.
46A(1~2인 또는 신혼부부에게 적극 추천하는 타입으로 총 117실 공급)
69T(2~3인에게 적극 추천하는 타입으로 총 266실 공급)
83A(3~4인에게 적극 추천하는 타입으로 총 195실 공급)
5. 롯데캐슬 르웨스트 인테리어
획일화된 아파트 외관을 벗어나 우수한 외관으로 마곡지역내 랜드마크가 될것이며 평면 역시 인근에 APT보다 우위 요소가 많아 경쟁력이 있을거로 생각됩니다.
풀퍼니시드(세탁기, 건조기, 냉방기, 인덕션 등) 시공과 내부 마감자재 역시 유명 수입산 고급자재로 마감하였습니다.
6. 롯데캐슬 르웨스트 커뮤니티 시설
지하 2층과 지상 2층에 위치한 커뮤니티 시설은 최초 3년 입주자 무상으로 지원합니다. 지하2층에는 실내 골프클럽, 스크린 골프, 피트니스 클럽, GX룸, 개인 PT등으로 여유롭고 쾌적한 삶을 제공하였습니다.
지상 2층은 편안한 휴식과 소통을 즐길 수 있고 일상의 특별함과 활력을 더하는 다양하고 최시닉 커뮤니티 공간으로 타 단지와 많은 차별화를 두었습니다.
7. 마치며
“롯데캐슬 르웨스트”는 마곡지구 최중심 입지에서 50만M2 의 보타닉 공원을 걸어서 이용할 수 있는 쾌적한 주거 환경과 마곡 중심에 형성되어 있는 각종 생활 인프라를 가까이 누릴 수 있고 단지 하층부에 판매시설이 조성돼 있어 원스톱 라이프 실현도 가능합니다. 대기업 이전이 속속 추진 중에 있어 향후 서울 핵심 업무지구로 도약할 가능성도 있어 향후 시세 차익도 노려볼 수 있을거 같습니다.
“롯데 캐슬 르웨스트” 분양에 관한 및 홍보관 방문에 관한 문의는 저희 청담프라임과 함께
