평촌 지역의 중대형 신축 아파트를 기다려온 분들이라면 주목해야 할 특급 정보입니다! 안양 평촌은 전국적인 명성의 평촌 학원가와 우수한 생활 인프라로 주거 선호도가 최상위권이지만, 지난 25년간 중대형 평형 신축 공급은 사실상 ‘제로’에 가까웠습니다.
오래된 1기 신도시 아파트 사이에서 희소성을 갖춘 신축, 특히 학군 수요를 완벽하게 충족시키는 트리플 학세권 단지가 등장해 부동산 시장의 뜨거운 관심을 받고 있습니다.바로 오는 10월 안양시 동안구 평촌동 일원에 들어서는 ‘평촌 롯데캐슬 르씨엘’입니다.
선선한 가을 바람이 부는 요즘, 투자 시장도 새로운 변화를 맞이하고 있습니다. 안녕하세요. 프리미엄 주거 시장의 흐름을 알려주는 공인중개사 ‘청담프라임’https://cheongdamprime.co.kr입니다.
1. 평촌, 교육과 생활 인프라를 모두 누리는 신축 대단지 롯데캐슬 르씨엘
안양 평촌은 경기 남부 최고의 학군과 전국구 학원가를 보유한 지역으로, 오랫동안 교육 1번지로 자리매김해 왔습니다. 하지만 지난 20여 년간 중대형 신축 아파트 공급이 끊기면서, 신규 주거 수요를 충족하기에는 부족한 상황이 이어졌습니다.
특히 평촌은 자녀 교육을 위해 이주하려는 수요가 꾸준히 이어지고 있으며, 인근 신축 아파트로 이사한 뒤에도 여전히 평촌 학군을 유지하려는 부모들이 많습니다. 이러한 교육 수요에도 불구하고, 중대형 신축 단지가 거의 공급되지 않은 점은 큰 아쉬움으로 남아 있었죠.
2. 25년 만에 공급되는 중대형 신축, ‘평촌 롯데캐슬 르씨엘’
이제 그 갈증을 해소할 새로운 주거 단지가 등장합니다. 바로 안양시 동안구 평촌동에 들어서는 ‘평촌 롯데캐슬 르씨엘’입니다.
지하 5층~지상 48층, 4개 동 규모로 조성되며 전용 47㎡~119㎡까지 다양한 평형이 마련됩니다. 특히 4Bay 판상형 구조와 특화 평면을 적용해 공간 활용도를 높였고, 소형·중형·대형 평형을 모두 갖춰 다양한 수요층을 아우릅니다.
소형 타입 (47㎡): 1~2인 가구나 신혼부부를 위한 실속형 구성입니다. 소형 평형에서도 롯데캐슬 브랜드의 마감재를 적용하여 주거의 질을 높입니다.
핵심 타입 (84㎡): 평촌의 실수요자들이 가장 선호하는 국민 평형으로, 최신 주거 트렌드인 4Bay 판상형 구조를 적극 도입하여 채광 및 맞통풍 효과를 극대화했습니다.
중대형 타입 (96㎡, 118㎡, 119㎡): 학군지 특성상 자녀와 함께 거주하는 3~4인 이상 가구의 니즈를 충족시키는 핵심 타입입니다. 넓은 공간과 함께 수납 및 서비스 면적을 극대화하는 데 중점을 두었습니다
| 특화 설계 요소 | 특징 및 기능 | 평면 적용 효과 |
| 4Bay 판상형 (주력) | 발코니 확장 시 서비스 면적 확보 및 채광, 통풍 극대화 | 쾌적한 실내 환경 및 환기 효율성 증대 |
| 드레스룸 | 넉넉한 크기로 의류 및 잡화를 체계적으로 수납 | 침실 공간 활용도 증대 및 정리 정돈 용이 |
| 팬트리 (Pantry) | 식료품, 주방용품 등을 보관하는 대형 수납공간 | 주방 및 현관 수납력 강화로 깔끔한 실내 유지 |
| 개방형 거실 | 거실 폭을 넓히거나 다른 공간과 연결하여 개방감을 강조 | 공간감 확대 및 가족 중심의 소통 공간 마련 |
3. 트리플 학세권, 평촌의 교육 프리미엄
평촌 집값의 가장 강력한 동력인 학군 프리미엄을 가장 가까이에서 누립니다. 부모님들의 ‘학세권’ 집착을 한 번에 끝낼 수 있는 압도적인 입지입니다.
- 명문 학군 도보 안심 통학: 귀인중, 백영고, 평촌고 등 평촌의 핵심 명문 학교를 품고 있습니다. 학군 유지를 위해 매일 자녀를 등·하교 시키는 수고를 할 필요 없이, 학교 배정과 안전한 통학이 보장됩니다.
- 전국구 평촌 학원가 직통: 경기 최대 규모의 평촌 학원가를 단지에서 도보로 이용 가능합니다. 초·중·고 학군과 학원가를 모두 걸어서 누리는 트리플 학세권은 평촌에서도 극히 드문 황금 입지입니다.
4. 입주 즉시 ‘공공 수영장·도서관’ 내 집 앞에서 누린다
아파트의 가치를 좌우하는 생활 인프라마저도 타의 추종을 불허합니다. 지연되던 공공 시설이 입주와 함께 바로 개방된다는 점은 지역 주민들에게 엄청난 메리트입니다. 이는 지역 주민들에게도 기여할 수 있는 의미 있는 차별화 요소입니다.
- ‘동시 준공’ 파격 혜택: 단지 바로 앞 공공도서관과 공공수영장이 아파트 준공과 동시에 완성되어 입주 즉시 이용 가능합니다. 인프라 공백 없이 완벽한 생활을 시작할 수 있습니다.
- 원스톱 프리미엄: 롯데건설이 시공하는 **고품격 커뮤니티(스카이라운지 포함)**와 더불어, 평촌역/범계역 더블 역세권의 백화점, 대형마트 등 중심 상권을 모두 누리는 완벽한 원스톱 라이프를 실현합니다
5. 48층 랜드마크에 걸맞은 ‘하이엔드 커뮤니티’
‘평촌 롯데캐슬 르씨엘’은 단순한 편의 시설을 넘어, 입주민의 자부심을 높이는 고품격 커뮤니티 시설을 자랑합니다.
- 스카이 프리미엄: 최상층에 스카이라운지와 공중정원이 조성되어 입주민들은 탁 트인 조망과 함께 여유로운 휴식을 즐길 수 있습니다. 이는 초고층 랜드마크만이 제공할 수 있는 특별한 가치입니다.
- 건강 및 레저: 피트니스클럽과 GX룸을 갖춰 입주민들이 단지 내에서 편리하게 건강 관리를 할 수 있습니다.
- 교육 및 문화: 자녀를 위한 키즈카페, 어린이 도서관이 마련되며, 학구열 높은 평촌 수요에 맞춰 독서실과 그룹스터디룸, 크리에이티브 라운지 등 다양한 학습 및 문화 공간이 풍부하게 제공됩니다.
- 생활 편의: 코인세탁실 등 실생활에 필요한 편의시설도 빠짐없이 갖춰져 입주민의 생활 만족도를 한층 높여줄 전망입니다.
6. 교통 및 미래 가치: 평촌역 더블 역세권
교통: 지하철 4호선 평촌역/범계역을 이용할 수 있는 입지이며, 향후 GTX-C 노선(예정) 수혜까지 기대되는 교통 요충지입니다. 롯데백화점, 뉴코아아울렛 등 평촌 중심 상권이 인접한 원스톱 생활 인프라도 장점입니다
평촌을 대표할 새로운 랜드마크 “롯데캐슬 르씨엘”
**’평촌 롯데캐슬 르씨엘’**은 25년 만에 등장한 중대형 신축이라는 희소성과 평촌의 핵심 가치인 학군을 모두 갖춘 단연코 평촌의 최고 입지입니다. 교육에 대한 열의가 높은 학군 수요와 노후 주택에서 신축으로 갈아타려는 대기 수요가 폭발적으로 몰릴 것으로 예상됩니다.
견본주택은 오는 10월 중 개관 예정이니,
관심 있으신 분들은 일정을 미리 확인하시고 서둘러 움직이셔야 할 것 같습니다.
평촌의 새로운 랜드마크를 선점할 기회, 놓치지 마세요!
평촌 롯데캐슬 르씨엘
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