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프리미엄 주거의 흐름을 알려주는 ‘청담프라임’입니다. https://blog.naver.com/6708lee 오늘은 개인과 법인간의 양도소득세에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 부동산을 매각하여 수익을 얻었을 때 발생하는 세금이 바로 양도세입니다. 상가나 오피스텔 투자 시 취득, 보유 단계만큼이나 중요한 것이 바로 양도 단계에서의 세금입니다. 개인과 법인 간의 양도세 차이는 단순히 세율 몇 %의 문제가 아니라, 세금 계산 방식과 공제 혜택 등 전반적인 구조에서 큰 차이를…
최근 정부의 초고강도 주택담보대출 규제 시행으로 부동산 시장에 큰 파장이 예상되고 있습니다. 특히 6억원 이상의 주택담보대출이 사실상 금지되면서 서울 아파트 시장은 전례 없는 변화의 기로에 섰습니다. 이번 규제가 우리 주거 환경과 투자 심리에 어떤 영향을 미칠지 자세히 살펴보겠습니다. 안녕하세요!! 프리미엄 주거의 흐름을 알려주는 “청담프라임”입니다 https://blog.naver.com/6708lee I. 서론: 초강력 주택담보대출 규제의 배경과 목적 최근 서울 아파트…
서울 부동산 회복!!2023~2024년 동안 주춤했던 서울 아파트 시장이 2025년 들어 다시 살아나고 있습니다.금리 인하 기대감과 공급 부족, 정비사업 재개 등이 맞물리며 가격 반등과 수요 회복의 징후가 명확하게 나타나는 중입니다. 안녕하세요! 프리미엄 주거의 흐름을 알려주는 청담프라임입니다. https://blog.naver.com/6708lee 장마가 다가오며 후덥지근해지는 날씨만큼이나, 서울 부동산 시장도 다시 뜨거워지고 있습니다. 이전에는 강남구에 집중되었던 상승세가 이제 비강남권의 핵심 지역까지 확산되고…
서울 부동산 시장이 다시 들썩이고 있습니다. 특히 토지거래허가구역 외 지역을 중심으로 갭투자 수요가 급증하며, 영등포·동작·상도동 등지에서 신고가 거래가 속출하고 있습니다. 이 글에서는 최근 시장 흐름과 함께 서울 아파트 가격 전망까지 정리해드립니다. 1. 서울 불패 학습 효과… 비규제 지역으로 수요 쏠림 최근 서울 부동산 시장에서는 **토지거래허가구역(토허구역)**으로 묶이지 않은 지역에 투자 수요가 집중되고 있습니다. 서울 갭투자 시작!!…
안녕하세요!!! . 프리미엄 주거의 흐름을 알려주는 ‘청담프라임’입니다. https://blog.naver.com/6708lee 오늘은 초여름의 맑고 선선한 바람처럼 기분 좋은 소식 하나 전해드리려 합니다. 서울 바로 옆, 김포 고촌에 위치한 ‘고촌 센트럴자이’가 요즘 조용히 실거주자와 투자자들 사이에서 입소문을 타고 있습니다.고촌 센트럴자이 마곡·목동 생활권, 실입주금 1억 원대, “자이”의 고품격 커뮤니티, 그리고 농어촌전형 대상지라는 조건까지 갖춘 프리미엄 단지라면 눈여겨볼 만하겠죠? 1. 고촌,…
맑은 햇살이 유리창 너머로 부드럽게 스며드는 오후, 도심 한가운데서도 자연의 여백을 느낄 수 있는 곳이 있다면 믿으시겠어요?서울의 중심, 한강과 용산공원이 만나는 그 특별한 자리 위에, 세상에 단 하나뿐인 프라이빗 레지던스가 조용히 모습을 드러냅니다.오늘은 따뜻한 바람이 머무는 이 아름다운 계절 속에서, 고요하지만 압도적인 존재감으로 완성된 “더파크사이드스위트 용산“을 소개합니다. 안녕하세요! 프리미엄 주거 시장의 흐름을 전하는 ‘청담프라임 공인중개사‘입니다….
2025년 다시 부촌의 중심으로 돌아오다 – 실수요자가 주목해야 할 ‘청담 르엘’ 한때 대한민국 최고 부촌으로 불리던 청담동이 돌아오고 있습니다. 2020년 이후 반포, 서초 일대로 이동했던 ‘부의 축’이 청담 르엘을 기점으로 다시 청담동으로 움직이고 있다는 분석이 속속 나오고 있습니다. 특히 실거주 목적의 수요자들에게는 지금이 청담동에 주목해야 할 시기입니다. 도시의 소음 속에서도 여전히 품격을 잃지 않는 삶,…
안녕하세요! 분양을 읽어주는 공인중개사! 청담프라임입니다. https://cheongdamprime.co.kr 도시의 바쁜 흐름 속에서도, 삶에 여유와 품격을 더해줄 한 곳을 찾고 계신가요? 오늘 소개해드릴 공간은 단순한 주거를 넘어,하루의 시작과 끝에 감탄이 머무는 집,그리고 나만의 안식처가 되어줄 하이엔드 오피스텔입니다. 한강의 물결처럼 유려한 곡선,청담의 빛처럼 고요한 품격. 이제는 공간도, 선택이 아닌 취향입니다. 당신의 안목이 머무를 수 있는 단 하나의 자리,지금부터 함께…
요즈음 부동산 시장에서 자주 들리는 말 “얼.죽.신” 바로 **“얼어 죽어도 신축아파트”**를 고집하는 사람들을 일컫는 신조어입니다. 그런데 단순한 유행어일까요? 실제로 사람들은 왜 이렇게 신축아파트에 열광할까요? 오늘은 “얼죽신” 현상의 배경과 이유를 자세히 분석해보겠습니다. 안녕하세요! 분양을 읽어주는 공인중개사 청담프라임입니다다 https://blog.naver.com/6708lee 1. 쾌적한 환경과 감성적 만족감 신축아파트는 단지 구조부터 실내 인테리어까지 모두 최신 트렌드를 반영합니다.예쁜 마감재, 효율적인 평면 구조,…
단, 142명만을 위한 한남동 최초의 하이엔드 오피스텔인 ‘몬트레아 한남’이 ‘한경주거문화대상’ 오피스텔 부문 수상작으로 선정되었습니다. ‘몬트레아 한남’은 한남동 최초의 하이엔드 오피스텔이자 신축 주거시설이라는 희소성을 바탕으로 품격있는 서비스, 철저한 사생활 보호를 특징으로 하고 있습니다. ‘도심 속의 이미지를 재조명하는 혁신적인 건축 디자인’을 목표로 새로운 입면 경관을 연출했습니다. 한남역, 이태원역, 한강진역 그리고 옥수역까지 인근 1km이내의 쿼드러플 역세권과 강변북로, 한남대교,…
